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みなさん、こんにちは。
お客様にとって、よりよい住まいのお手伝いを提供しているMidoriです。
大阪・東大阪・八尾で、家の改装・改築をお考えの方に役立つ話をお届けしています。

ところで、「リノベーション」と「リフォーム」、その違いってなんだかわかりますか？　
先にお話ししてしまいますと、実はその定義や線引きは明確には決められていません。
でも、そのどちらを選択するかで、家のあり方は大きく変わります。
基本的なリノベーションとリフォームの違いを踏まえつつ、家やマンションの改装・改築の際、どちらを
選べばいいのかについて、わかりやすくご説明します。

まずはこの二つの言葉の意味について、確認してみましょう。
リノベーション（renovation）は英語で、「修理、修繕」に加え、「刷新」の意味があります。
建築用語では、建築物の修理や改造を指します。

もともとの建物に、大規模な改装を施すことによって新しい価値を加え、時代の変化に合わせた
機能向上を図ります。用途を変更する場合もあります（海外はリノベーションが多いと言われます）

レンガや鉄筋造りの建物が多い欧米では、建物が持つ趣はそのままに、空調や通信など内部の
設備には最新のものを取り入れて現在に相応しい住みやすさを追求するのが主流のようです。
また、国内でも、防火や免震、減災を目的としたリノベーションも増えています。

リフォームは、本来は「改善、回復、改正」という意味の英語です。
住宅用語で使われる際の「建物の増改築」や「内部の改装」は和製英語になります。
間取りの変更や、外装の模様替え、壁や床・天井の断熱性・防音性を高める工事や、
台所や浴室の器具・設備を見直すことなどもリフォームの一種とされています。

日本では、地価の高騰により住み替えが難しいかわりに、今住んでいる住宅に手を加えて住み
続ける傾向が長く続いています。
そのため、その種類や内容も多岐にわたり、需要も多いと言えます。
このような背景も含め、「リフォーム」は日本の住まいならではの工夫とも言えるでしょう。

リノベーションとリフォームでは、基本的にリノベーションの方が規模は大きく、設計まで
含めた大規模改修となることが多いようです。
それはリノベーションの目的が、建物の目的や機能の変更も含めて行うものだからです。
リノベーションでは、古い建物を壊すことなく、水道や電気、ガスなどのライフラインを刷新し、
デザインや間取りを施行していきます。

京都の町屋や放置された一般住宅、中古マンションなどを大規模に改修し、カフェや飲食店などの
商業施設に変更したり、シェアハウスなどに利用したりして再生させた物件が話題を呼んでいますが、
これらはリノベーションに相当します。

古い建築は建築としての耐久度や防災性が想定外に劣っていることもあり、さらに補修や改修が必要な事も
あります。建物が持つ個性、あるいはデザイナーのこだわりが随所に見られる物件が多いのも魅力です。

自宅などをリノベーションしようと考えるなら、その「コンセプト」のようなものをまとめておくといいでしょう。そしてそのコンセプトを最大限に活かす工夫や技術がある業者を探すことが重要です。

「リフォーム」と言えばまずキッチンやお風呂の改装・改修などを思い浮かべますよね。
傷んだ屋根の修復や外壁の補修、部屋のバリアフリー化などもリフォームです。
基本的に、リフォームは建物全体ではなく修繕対象となる場所のみに手を加えます。
また、単に設備を「回復」するのではなく、住人の希望に添った新しい設備を取り入れることもあります。
設備機能を「元どおりに戻す」ことが目的なのではなく、住み心地を「回復」することがリフォームの
目的なのです。

また、リフォームの特徴として、現在、自宅として使用されている家屋が工事の対象となる点があります。
基本的に人が住み続けている状態で工事が入りますので、住民や近所の人に負担を掛けないようなノウハウが必要となります。
自宅のリフォームを検討するときは、老朽化への対応や修繕などだけでなく、なにか解決したい問題を抱えていることもあるでしょう。住まいの状態をチェックし、必要性や住み心地をよりよくするための方法について、親身に相談に乗ってくれる、そんな業者が望ましいですね。

いかがでしたか？　リノベーションとリフォームにはきっちりとした定義はないものの、
その目的はかなり違うことがおわかりいただけたでしょうか？

大阪・東大阪・八尾で住まいづくりのお手伝いを続けているMidoriでは、自社に工事部を持っており、
自社職人による施工が可能です。また、お客様の相談からアフターサポートまで一人の社員が一貫して
専属アドバイザーを担当します。
リノベーションに必要な細かい要望まで対応する技術も、お住まいの悩みに真摯に対応して最適な
リフォームを実現するノウハウも揃えて、お客様からのご連絡をお待ちしております。
まずは、本社社屋に隣接しているショールームに是非お立ち寄りください！