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こんにちは。ミドリーナです。
築年数が経った住宅には、リフォームがおすすめです。
自分好みのリフォームをすれば、暮らしがさらに彩られるでしょう。

八尾市では、リフォームにあたり補助金制度を設けています。
補助金制度の詳しい内容や申請方法などを解説するので、ぜひお得にリフォームしてください。

八尾市ではリフォームで補助金が申請できる

八尾市にお住まいの場合、申請すれば補助金を受け取りながらリフォームできます。
これは国がおこなっている「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の一種で、戸建てや集合住宅に適用できます。(※事業所などは対象外)

しかし、すべてのリフォームが補助金対象になるわけではありません。
八尾市の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」を利用する場合、主に「性能向上リフォーム工事」「三世代同居対応改修工事」「子育て世代向け改修工事」「防災性の向上・レジリエンス性の向上改修工事」の4種類の工事が対象となります。
それぞれ詳しく見ていきましょう。

性能向上リフォーム工事

性能向上リフォーム工事とは、住宅の性能を一定の基準まで向上させる工事のことです。
たとえば、住宅の劣化部分を直したり、省エネ対策を施したり、バリアフリー化、テレワーク環境を整える工事などさまざまです。

三世代同居対応改修工事

三世代同居対応改修工事とは、三世代が同居するための工事のことです。
たとえば、トイレの増設、浴室の増設、キッチンの増設、玄関の増設などが挙げられます。
この制度を利用するためには、リフォームによっていずれかを2つ以上設置することが条件です。

子育て世代向け改修工事

子育て世代向け改修工事とは、子育てに適した住宅にする工事のことです。
たとえば、室内での事故防止、床材をクッション性にあるものに変更、見守りを考えた間取り変更、不審者侵入防止対策などが挙げられます。
なお、お子さんのいない若年層世帯でも適用できます。

防災性の向上・レジリエンス性の向上改修工事

防災性の向上・レジリエンス性の向上改修工事とは、自然災害に対応するための工事のことです。
たとえば、地震対策や、水害や台風への備え、水や電力の確保など、リフォームによって“万が一”に対する耐性を強化します。

八尾市でのリフォーム、補助金はいくらもらえる？

八尾市でリフォームする場合、条件によって金額は上下します。しかし適用されれば100万円～300万円の補助金を受け取れるでしょう。
以下、一戸あたりの補助額の目安を紹介します。

■長期優良住宅認定は取得できないものの、一定の性能向上が認められた住宅

100万円
※ただし、「三世代同居対応改修工事」「子育て世代向け改修工事」「住宅の所有者が改修工事をおこなった場合」は150万円

■長期優良住宅認定が取得できた住宅

200万円
※ただし、「三世代同居対応改修工事」「子育て世代向け改修工事」「住宅の所有者が改修工事をおこなった場合」は250万円

■長期優良住宅認定が取得できて、なおかつ省エネ性能を高めた住宅

250万円
※ただし、「三世代同居対応改修工事」「子育て世代向け改修工事」「住宅の所有者が改修工事をおこなった場合」は300万円

場所別、八尾市の補助金対象になるおすすめのリフォーム

八尾市にお住まいの方なら、補助金制度を活用すればかなりお得にリフォームできます。
気になる箇所があったら、この機会にまとめてリフォームしてしまいましょう。

玄関

玄関のリフォームで補助金対象になるためのポイントは、「断熱性のリフォーム」「介護を見据えたリフォーム」の2つです。
具体的な例を紹介します。

• 玄関ドアを断熱性のあるタイプに変更
• 車いすが通りやすいように玄関の段差をなくす
• 車いすが通りやすいように玄関の間口を広くする
• バリアフリーを意識して引き戸に変更

浴室

浴室のリフォームで補助金対象になるためのポイントは、「省エネ対策」「介護を見据えたリフォーム」の2つです。
具体的な例を紹介します。

• 断熱性の高い窓へ交換
• 断熱性の高い浴槽へ交換
• 高効率給湯器(エコキュートなど)の設置
• 手すりの設置

トイレ

トイレのリフォームで補助金対象になるためのポイントは、「節水対策」「介護を見据えたリフォーム」の2つです。
具体的な例を紹介します。

• 節水タイプのトイレへ交換
• 手すりの設置
• トイレの段差をなくす
• 介助者が一緒に入りやすいように空間を広げる

八尾市のリフォーム補助制度 一覧

八尾市では、既存の住宅の改修だけではなく、市外から転入してきた方にリフォーム費用を補助したり耐震改修に特化した補助をしたり…などさまざまな補助金制度を設けています。
八尾市にお住まいの方はもちろん、市外から転入予定のある方も、制度を活用してお得にリフォームしてください。

八尾市中古住宅流通促進補助

市外から八尾市に転入する方は、中古物件の購入費用やリフォーム費用を補助してもらえます。たとえば“空き家を購入して好みにリフォームするなどが該当します。
「住宅の取得にかかった費用の1/10」「リフォームにかかった費用の1/2」を合わせた額で計算されます。ただ上限が設けられていて、

• 住人全員が40歳未満⇒上限25万円
• 小学生以下の子どもがいる世帯⇒上限20万円

とされています。

八尾市同居支援補助

市外からの転入と市内での引越しに適用となります。
具体的には以下の通りです。

• 子どもが、市外から親世帯と同居するために転入する
• 子どもが、市内の賃貸住宅から親世帯と同居するために引っ越す

補助率は「リフォームにかかった費用の1/2」で、上限は20万円です。

障がい者日常生活用具給付事業

バリアフリーを目的にしたリフォームに適用される制度です。
たとえば、段差の解消、手すりの取付け、引き戸などへの扉の交換、床材の変更などが挙げられます。

補助率は20万円が上限ですが、市民税の課税状況により1割の自己負担が課されることがあります。

重度障がい者等住宅改造助成事業

バリアフリーを目的に、障がい者の身体状況にマッチしたリフォームに適用される制度です。

補助率は前年度の所得税額によって異なります。

• 非課税または生活保護受給者⇒80万円を上限に、工事費の全額を補助
• 40,000円～70,000円⇒80万円の1/2を上限に、工事費の1/2を補助
• 40,000円以下⇒80万円の2/3を上限に、工事費の2/3を補助

耐震関係の補助

八尾市では耐震リフォームにさまざまな補助を設けています。
一覧で紹介するので、耐震化をお考えの方はぜひご活用ください。

■八尾市木造住宅耐震技術診断者派遣

耐震化を目的にしたリフォームにおいて、耐震診断や設計をおこなうための技術者を要請します。
補助率は5万円を上限に、「費用の10/11」または「1,100円/㎡」のいずれか低い額で算出されます。

■八尾市既存民間建築物耐震診断補助

こちらも耐震リフォームに関する補助です。
補助率は、木造と非木造で異なります。
・木造： 10/11または1,100円/㎡のいずれか低い額　～上限5万円
・非木造： 1/2　～上限2.5万円/戸または100万円/棟のいずれか低い額

■八尾市木造住宅耐震改修設計補助

こちらも耐震リフォームに関する補助です。
補助率は7割、上限は10万円です。

■八尾市木造住宅耐震改修工事補助

こちらも耐震リフォームに関する補助です。
補助率は定額、上限は70万円～100万円です。

■八尾市ブロック塀等安全対策補助

こちらも耐震対策としての補助です。撤去や改修を目的におこなわれます。

補助額は、「工事費用」「撤去および改修の上限額」「撤去および改修の限度額」の合計のうち、最も低い額で算出されます。

撤去の場合、撤去するブロック塀等の面積に基準額（8千円／平方メートル）を乗じた額
が限度額です。改修の場合、改修後の軽量フェンス等の延長に基準額（1万5千円／m）を乗じた額が限度額です。なお、いずれも上限は20万円です。

八尾市の住宅リフォームにおいて、補助金の申請方法は？

八尾市で補助金を受け取ってリフォームする場合、まずは市と協議しなければなりません。
業者に発注する前に、「補助金を受け取れる工事か否か」をご確認ください。

必要書類は、

• 事前協議書
• 工事図面
• 工事の見積もり書
• 住宅の概要が確認できる書類(位置図、建築確認概要書など)
• リフォーム予定の場所の写真

です。これらを揃えて、役所に提出してください。

事前協議の結果「補助金対象」となったら、いよいよ業者に発注です。事前協議で伝えた内容と異なるリフォームをおこなうと補助金対象外となってしまうのでご注意ください。

工事が終わったら、以下の資料を揃えて再度役所に提出しましょう。

• 誓約書
• 交付申請書
• 工事費の領収書および請求書の写し
• 工事契約書の写し
• 工事の完了写真
• 子世帯の戸籍謄本
• 親世帯および子世帯全員分の戸籍の附票
• 同居する住宅の全部事項証明書

資料を確認して市が「問題なし」と判断すると、後日、指定した口座に助成金が振り込まれます。

なお、業者によっては申請を代行してくれることもあります。正しく申請できるかご不安でしたら、業者におまかせするのも良いでしょう。ただ料金設定は無料から有料までさまざまです。費用を抑えたい場合は、「この書類で合っていますか？」と業者に相談しつつ、申請はご自身でおこなう方法もありますよ。

まとめ

八尾市では、国の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の一環として、「性能向上リフォーム工事」「三世代同居対応改修工事」「子育て世代向け改修工事」「防災性の向上・レジリエンス性の向上改修工事」の4種類の工事で補助金制度を設けています。

それぞれ適用条件が異なるので、リフォーム内容に合わせて使い分けてください。

補助金を活用すれば、コストを抑えながら、さらに住みやすい家をつくれます。 八尾市の補助金制度を活用して、かしこくお得にリフォームしてください。

株式会社Midoriは八尾市を拠点に、年間1,000件以上のリフォーム実績があり、経験豊富な職人が多数在籍しています。内装から水回り、外構までご要望に応じたプランをご提案させていただきますので、リフォームをご検討の方はお気軽にご相談ください。

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