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こんにちは。ミドリーナです。

キッチンは毎日利用するものだからこそ、使い勝手の良い空間にしたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。一方で、マンションのキッチンリフォームは制約も非常に多いため、工事を実施する際には注意が必要です。

この記事では、マンションにお住まいの方向けにキッチンリフォームの基礎知識を解説します。一般的なキッチンリフォームの費用相場や工期、マンションでリフォームを実施する際の注意点なども紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

マンションのキッチンリフォームの費用相場

システムキッチンには、主に以下のような種類が存在します。

• I型
• L型
• ペニンシュラ型
• アイランド型

それぞれのタイプでキッチンリフォームに必要な費用感が異なるので、特徴を踏まえつつ費用を確認しておきましょう。

I型キッチン

I型キッチンとは、コンロやシンク、調理スペースが横一列に配列されたレイアウトのキッチンです。マンションでも最も普及しているタイプのキッチンとなっており、比較的コンパクトに設置できて費用も低い傾向にあります。

一方で、横幅が確保できない場所では調理スペースが狭くなるなど、一部デメリットも存在します。ただし、キッチンの中では費用を抑えられるタイプなので、コストパフォーマンスには優れているでしょう。

費用相場：30万〜150万円

L型キッチン

L型キッチンとは、その名の通りL字で配置されたレイアウトのキッチンです。コーナー部分のスペースも活用できるので、導線も短く複数人で作業したい場合にも適しているレイアウトといえます。

ただし、L字で配置するレイアウトなので相応の奥行きを確保しなければなりません。そのため、マンションなど限られたスペースに設置をする場合、そもそも設置場所の確保が難しいこともあるでしょう。

費用相場：50万〜150万円

ペニンシュラ型

ペニンシュラ型とは、片側だけ壁に接している対面式に配置されたレイアウトのキッチンです。比較的スペースの狭い場所でも設置できる対面式なので、マンションなどの限られた空間にも導入しやすいメリットがあります。

一方で、開放感を優先すると吊戸棚を設置できず収納スペースが少なくなってしまうデメリットも存在します。そのため、背面収納を設置するなど、収納力に気を付けなければならない一面があります。

費用相場：60万〜280万円

アイランド型

アイランド型とは、ペニンシュラ型とは違ってどこの面も壁に接しておらず、独立した島のようなレイアウトをしているキッチンです。左右どちらからでも出入りが可能なため、非常に開放的でコミュニケーションも取りやすいレイアウトとなっています。

ただし、アイランド型を設置するためには両端に通路スペースも必要になるので、相応の設置スペースを確保しなければなりません。また、ペニンシュラ型と同様に終了スペースの確保が難しいというデメリットも存在します。

費用相場：100万〜350万円

マンションのキッチンリフォームをした場合の工期の目安

キッチンは毎日使う場所だからこそ何日も使用できない状態が続くのは困るため、どれくらいの工期でリフォームを終えることができるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。

キッチンリフォームの工期というのは、施工内容によって日数が前後します。なお、キッチンリフォームは以下のように3種類の工事方法に分類できます。

• 設備交換リフォーム
• レイアウト変更

レイアウト変更を行わないキッチン本体の設備交換リフォームの場合、入れ替え作業だけなので2日から最大でも6日程度で工事を終えることができます。一方、レイアウト変更の伴うキッチンリフォームの場合、配管やダクトの延長なども増えるため、最短でも2週間以上は必要になるでしょう。

マンションのキッチンリフォームをする際の注意点

マンションのキッチンリフォームをする際には、以下の点に注意しましょう。

• マンション管理規約
• 位置変更と電気工事の可否
• 住民への配慮を行う

マンションは制約の多い中でリフォームを実施する必要があるので、工事中にトラブルが発生しないように事前にどのようなことに注意すべきか確認しておきましょう。

マンション管理規約

集合住宅のマンションでは管理規約が定められているため、ルールに沿ってリフォームを進めなければなりません。例えば、階下への騒音トラブルを抑制するため、床材などに遮音等級が定められていることもあります。

また、共用部分と専有部分に分かれているため、そもそも工事ができる場所というのも決まっています。そのため、事前にどのようなルールが規定されているのかマンションの管理規約をチェックした上で、キッチンリフォームを進めましょう。

位置変更と電気工事の可否

レイアウトの変更を伴うキッチンリフォームを計画している場合、給排水管の影響や電気容量などの工事が必要になるかどうかをチェックしましょう。特にマンションの場合、床下の排水勾配を確保できないようなケースもあるので、キッチンの位置変更が難しいこともあります。

また、マンションの中には電力の供給量が戸別に上限設定されていることがあります。そのためIHへの変更を行う際、電力不足によって交換自体が難しくなることもあるので、事前にチェックしておきましょう。

住民への配慮を行う

マンションでキッチンリフォームを行う際には、住民への配慮を行う必要があります。特に両隣や階下の住民に関しては騒音などが響く可能性があるので、事前挨拶などをせずに工事を進めるとトラブルになる可能性があります。

予期せぬ近隣トラブルに発展させないためにも、周辺の住民には配慮を行いつつ、キッチンリフォームを進めて行きましょう。

まとめ

一戸建て住宅よりも何かと制約の多いマンションですが、要点を押さえておくことで満足度の高いキッチンリフォームを実現させることができます。マンションの管理規約などを確認して、問題が生じないようにしておくことが重要です。

スムーズに工事を進めるためにも、マンションにおけるキッチンリフォームに精通したリフォーム会社を選びましょう。

Midoriではキッチンリフォームをはじめ、全般リフォーム実績がございます。お客様に不要な中間マージンが発生することなく、工事費のロスがありませんのでコストパフォーマンスの高いリフォーム工事が可能です。リフォームをお考えの方は是非Midoriまでご相談ください。

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